После создания дизайн проекта квартиры, можно приступать к ремонтным работам.
Подготовительные работы В зависимости от состояния дома, бывает полезно провести оценку состояния квартиры – измерить шум, радиацию, уровень магнитного поля, а также содержание формальдегида, фенола и тяжелых металлов. Длительное воздействие перечисленных веществ может негативно отразится на здоровье.
Заказать работы по оценке состояния квартиры вы можете в СЭС.
Перед началом ремонтных работ не лишним будет оценить состояние квартиры соседей снизу, чтобы избежать в последующем обвинений с их стороны в появившихся у них трещинах, подтеках и других дефектах стен и потолка. После осмотра рекомендуется составить акт.
Также рекомендуется поговорить с вашими соседями сверху и соседями по лестничной площадке, предупредить их о планирующемся ремонте, а в идеале получить письменное разрешение от них на проведение ремонта. Этот документ носит, скорее, условный характер, но позволит вам в дальнейшем избежать конфликтных ситуаций.
Соблюдение графика проведения работ, а также поддержка чистоты на лестничной площадке также позволит остаться с соседями в хороших отношениях и избежать неприятного выяснения отношений.
После того, как все подготовительные работы закончены, получено разрешение на перепланировку или переоборудование квартиры (если этого требует проект), начинается подготовка квартиры к ремонтным работам.
Прежде всего, демонтируются старые перегородки и конструкции, счищают все старые слои напольного покрытия (вплоть до бетонной плиты перекрытия).
Планирование закупок
После демонтажа начинается доставка необходимых строительных материалов. Рекомендуется делать это поэтапно – чтобы складирование не мешало проведению текущих работ.
Для того, чтобы в спешке не приобретать материалы, или наоборот, исключить простои в работе строительной бригады – график покупки материалов лучше составить заранее.
Если дизайн проект интерьера разрабатывал дизайнер, который продолжает в рамках авторского надзора работать над проектом – он должен предоставить вам график закупки материалов. При этом он учитывает мебели, что некоторые позиции нужно заказывать заранее, так как на их исполнение требуется время, а также решает все вопросы по проекту со смежными фирмами и строителями, работающими на объекте.
Если вы самостоятельно занимаетесь ремонтом – попросите вашего прораба составить вам такой график, это избавит вас от необходимости в самое неподходящее время организовывать закупку материалов и оборудования. Как мы говорили выше, нужно учесть наличие всего необходимого в предполагаемых магазинах и фирмах, и своевременно заказать нужные позиции, которые выполняются на заказ. Например, вы можете планировать приобрести готовые межкомнатные двери, а толщина перегородки в квартире окажется нестандартной ширины, и дверные доборы вам придется заказывать по индивидуальному проекту. Срок их изготовления составляет от 2-х недель.
Порядок работ
После демонтажа старых перегородок и конструкций, начинается возведение новых перегородок, создание проемов, укладывание напольной стяжки и гидроизоляции.
После этого, либо одновременно начинают штробление стен и прокладку в штробах электрических сетей.
На этом же этапе решаются все вопросы, связанные с прокладыванием трубопровода водоснабжения, канализации и отопления.
Затем начинается установка радиаторов отопления, установка новых стеклопакетов и производится монтаж входной металлической двери.
После этого можно монтировать и коробки межкомнатных дверей. Сами дверные полотна на этом этапе не устанавливаются, однако рекомендуется проверить правильность их установки.
Теперь наступает очередь отделки стен и потолка. Как правило, порядок работ таков: поверхности стен и потолка шпатлюют, выравнивают штукатурками, зашкуривают и просушивают.
Когда все пыльные и грязные работы закончены, начинается финишная отделка помещения - покраска потолков и стен, наклеивание обоев, монтаж подвесных и натяжных потолков, укладка плитки.
Напольное покрытие – паркет, паркетную доску, ламинат, ковролин и др. укладывают на завершающем этапе.
После этого устанавливают плинтусы, сантехнические приборы, навешивают двери, монтируют розетки, выключатели и осветительные приборы.
Заканчивается ремонт вывозом строительного мусора и уборкой помещения специализированной фирмой.
В статье мы описали основные этапы ремонта, подробно про некоторые виды работ можно прочитать в статьях Устройство и виды межкомнатных перегородок, Отделка стен и Устройство потолка.